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☆梶ヶ谷新築一戸建て☆
車庫2台付き、南側に奥行き最大3.8mの明るいお庭スペースです！
人気の田園都市線「梶が谷」駅への便、好立地
敷地広々134.08㎡(40.55坪）！開放的な角地！
車庫2台付き、南側に奥行き最大3.8mの明るいお庭スペース
明るい全室南面採光！建物広々30.18坪！RWルーム、グルニエ収納庫付きの4LDKプラン！
一戸建て住宅が建ち並ぶ低層地域の閑静な住環境
敷地広々134.08m2(40.55坪）！公道に19m接した開放的な角地！最寄りの駅は人気の田園都市線「梶が谷」駅！■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
建物面積99.78㎡の4SLDK＋グルニエプラン。全室南面採光、全居室2面採光の明るいプラン。便利なリモートワークルーム付き。シューズクローク、グルニエ収納庫等、豊富な収納スペースも魅力。
北側公道（幅員約6.5m）に約11.3m、東側公道（幅員約7.0m）に約3.0m、接した角地。隅切り部分を含むと公道に合計19m以上面した道路間口がとても広く開放的な敷地です。
良好な住環境で人気の「高津区梶ケ谷6丁目」。周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ低層地域の閑静な住環境です。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
敷地広々134.08m2(40.55坪）！車庫2台付き。南側に奥行き最大3.8mの明るいお庭スペース付き！■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
敷地広々134.08m2(40.55坪）！開放的な角地！良好な住環境で人気の梶ケ谷6丁目、全室南向きの明るい4SLDKプラン！限定1棟、販売開始です！
幅員6.5mと7.0mの公道に広く接した角地です。前面道路との高低差も少ない、開放的で明るい敷地です。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
閑静な梶ケ谷6丁目の住宅地。田園都市線「梶が谷」駅へ尾根道を使ってほぼ平坦な道のりで歩けます。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
田園都市線「梶が谷」駅の他、「溝の口」駅、JR南武線「武蔵新城」駅へのバス便も豊富にあり、通勤便利な立地です。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
現地は高台の住宅地に位置しており、風通しも良好。是非、現地を見て頂きたい物件です。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■
(2025年3月撮影)
建物の延べ床面積、99.78m2でゆったりとしたプラン。全室南向き、全居室2面採光の明るい4Sです！■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
建物は、シューズクローク、グルニエ収納庫、等、収納力に拘った住み心地が良いプランです。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■
(2025年3月撮影)
南向きの明るい2面バルコニー付き。東南側のバルコニーは奥行1365mmのルーフタイプを採用。チェアセット等を置いて寛げる広さです。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
リビングとお庭を繋ぐ南窓は、開放的なワイドタイプサッシを採用。南からの陽射したたっぷりと射し込むとても明るいリビングになります。■カラーセレクト可能な物件です※時期によります■(2025年3月撮影)
2階には、南向きの居室3室の他、納戸スペースを確保。収納としては勿論、リモートワークルーム、ホビールーム等としても使用が出来るマルチなスペースです。(2025年3月撮影)
■カラーセレクト可能■外壁、外壁貼り分け、サッシ、玄関ドア、床材、建具、キッチン、洗面化粧台、浴室等のカラーセレクトが可能です。※時期によります。標準仕様内となります。
(2025年3月撮影)
敷地面積134.08㎡（40.55坪）。2方向の公道に接した開放的な角地。周辺は一戸建てが建ち並ぶ閑静住宅地です。■カラーセレクト可能な物件となります。※時期によります。
現地（2025年3月）撮影
～陽だまりの家 梶ケ谷6丁目～ 限定1棟、販売開始です。ゆったりとした敷地。広いお庭スペース＆車庫2台付き。全室南面採光の明るい4SLDKプラン。
現地（2025年3月）撮影
～陽だまりの家 梶ヶ谷6丁目～ 全室南面採光、全居室2面採光の明るい間取り。豊富な収納スペースも魅力のプラン。■カラーセレクト可能な物件となります。※時期によります。
現地（2025年3月）撮影
～陽だまりの家 梶ヶ谷6丁目～ 田園都市線「梶が谷」駅、「溝の口」駅、JR南武線「武蔵新城」駅、2路線、3駅が利用可能な便利な立地。渋谷、川崎方面へアクセス良好な立地。
現地（2025年3月）撮影
車庫2台付き、南側に奥行き最大3.8mの明るいお庭スペースです！
人気の田園都市線「梶が谷」駅への便、好立地
敷地広々134.08㎡(40.55坪）！開放的な角地！
車庫2台付き、南側に奥行き最大3.8mの明るいお庭スペース
明るい全室南面採光！建物広々30.18坪！RWルーム、グルニエ収納庫付きの4LDKプラン！
一戸建て住宅が建ち並ぶ低層地域の閑静な住環境
販売価格
6,080万円(税込)
| 交通 | 東急田園都市線梶が谷駅徒歩20分 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷六丁目14番22 |
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⼟地⾯積
134.08㎡
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建物⾯積
99.78㎡
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間取
4SLDK
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築年月
2025年8月末
担当者からのおすすめポイント
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梶ケ谷駅からほぼ平坦な道のりで徒歩20分の住宅地です。開放的な角地、敷地広々134.08㎡（40.55坪）。車庫2台付き。奥行き最大3.8mのお庭スペース付。全室南向きの明るい4SLDKプランです！
この物件の詳細情報
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所在地 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷六丁目14番22 -
主要交通 東急田園都市線梶が谷駅徒歩20分
東急田園都市線溝の口駅バス10分「養福寺」停歩6分
JR南武線武蔵新城駅バス18分「野川中里」停歩7分
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価格 6,080万円(税込)
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敷地権利 所有権 -
土地面積 134.08㎡ -
建ぺい率・容積率 建ぺい50％ 容積率100％ 建ぺい率〇％ 容積率〇％ -
用途地域 1種低層
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地目 宅地 -
入居時期 指定有 2025年08月 末
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学区 梶ヶ谷小学校
宮崎中学校 -
取引形態 一般媒介
建物・お部屋の情報
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建物面積 99.78㎡ -
販売戸数 1棟 -
間取りタイプ 4SLDK -
建物状況 新築 -
構造 木造 -
工法 -
階建て 地上2階 -
建築確認番号 第24KAK建確04127号 -
開口部向き -
駐車場 有 2台
本下水・公営水道・東京電力・都市ガス
制限：建築基準法22条による区域、外壁後退（道路側を除く敷地境界から1m）・敷地面積最低限度（125㎡）・第一種高度地区最高高さ（10m）・北側斜線・日影規制（3h 2h 1.5m)
・宅地造成工事規制区域・景観計画区域
この物件の所在地
住所：神奈川県川崎市高津区梶ケ谷六丁目14番22
この物件に関するお問い合わせ
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